隨著城市建設的快速發(fā)展，高層建筑群越來越多的出現在現代城市之中。高層建筑群的興起，使得工程設計部門和消防監(jiān)督部門在解決建筑消防問題的過程中遇到了一系列新的問題。這些問題的解決，既要堅持符合消防規(guī)范要求、確保安全的原則，又要機動靈活、符合工程的具體實際，做到安全可靠、科學合理、經濟實用。有些問題的解決僅僅依靠單一的一本規(guī)范是不夠的，必須參考相關規(guī)范規(guī)定的要求來綜合考慮，個別問題的解決恐怕還要突破現行國家消防技術規(guī)范規(guī)定的要求。

一、火災自動報警系統(tǒng)的形式

　　 按照現行消防規(guī)范，火災自動報警系統(tǒng)的形式分為區(qū)域火災報警系統(tǒng)、集中火災報警系統(tǒng)和控制中心報警系統(tǒng)三種。根據紫薇田園都市面積較大、各區(qū)間距較遠的實際、火災自動報警系統(tǒng)應該成為一個中央監(jiān)視、顯示、區(qū)域控制中心控制、處理的一個二級系統(tǒng)。依照這個想法，西安紫薇田園都市可在物業(yè)管理中心設一個中央消防值班室，在值班室內設置火災報警主機；然后根據高層住宅的分布情況，再由二至三個高層小區(qū)組建一個區(qū)域消防控制中心。消防值班室掌握整個高層建筑群落的消防安全狀況，反映系統(tǒng)所處的狀態(tài)（火警、故障、正常）以及整個消防系統(tǒng)設備的工作狀態(tài)，顯示各開關、閥門所處的位置等。由于消防值班室不設消防聯動控制設備，故不直接啟動、控制相關消防設備。區(qū)域消防控制中心距火災現場較近，承擔著受理火警、處置火險的任務，所以消防控制設備均置于此。在火災情況下，區(qū)域消防控制中心不僅可以自動控制該區(qū)域的消防設備，也可以手動控制；不僅可以獨立自主的開展工作，還可以接受消防值班室的指令，完成相應設備操作。

二、消防通信應保證可靠、有效

　　中央消防值班室雖然不對各消防設備直接控制，但可以通過消防通信系統(tǒng)指揮各區(qū)域消防系統(tǒng)的運行，發(fā)現問題立即進行糾正，也可以檢查各區(qū)域消防設備的工作情況。為此，整個高層建筑群落必須有一個有效、可靠的消防通信系統(tǒng)，應采用有線或無線的形式，解決消防通信問題，隨時保證消防信息、指令的暢通，保證火災情況下滅火搶險人力、物力的快速調動。

三、消防應急廣播系統(tǒng)的設置

    現行《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》指出：“控制中心報警系統(tǒng)應設置火災應急廣播，集中報警系統(tǒng)宜設置火災廣播。”根據紫薇田園都市的實際情況，可在公共建筑部分如醫(yī)院、圖書館、商場等場所設置消防應急廣播設備。紫薇田園都市絕大部分建筑是住宅樓，由于住戶比較穩(wěn)定，人員對環(huán)境比較熟悉，對建筑內部消防設施（如安全通道、安全出口、逃生路線、滅火器的位置）比較清楚，故可不設火災應急廣播。

　　因此，含有公共建筑的小區(qū)區(qū)域消防控制中心應設火災應急廣播系統(tǒng)，在區(qū)域控制室播中心，保證火災情況下滅火搶安全疏散有條不紊地進行。

四、火災次數的計算

　　由100多棟高層建筑組成、總建筑面積180萬平方米的高層建筑群可謂是小城鎮(zhèn)、小社會了。如果按人均居住面積20-30平方米計算，該居住區(qū)可容納人口6-9萬人?！督ㄖO計防火規(guī)范》對于城鎮(zhèn)、居住區(qū)同一時間火災次數的計算是以城鎮(zhèn)、居住區(qū)人口為基礎的。參照規(guī)范要求，像紫薇田園都市這樣可以容納6-9萬人的居住區(qū)，同一時間的火災次數應為兩次。因此，紫薇田園都市中央消防值班室設置的火災報警主機應考慮同時發(fā)生兩起火災的情況，值班室具備同時處理兩起火災事故的能力。

　　區(qū)域消防控制中心應合理規(guī)劃、科學設置，由于各種滅火系統(tǒng)是按一次滅火能力設計的，一個消防區(qū)域控制中心所保護的人數不應超過25000人。

五、室外消防用水量的計算

    對于普通住宅（紫薇田園都市所有高層住宅均為普通住宅），《高層民用建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，室外消火栓用水量應為15L／S.而紫薇田園都市又是城市居民居住區(qū)，按照《建筑設計防火規(guī)范》對居住區(qū)室外消防用水量的規(guī)定，當居住區(qū)人數在5-10萬時，室外消防用水量（一次滅火用水量）應為35L／S。為確保居住區(qū)的消防安全，西安紫薇田園都市的室外消防用水量應按35L／S設計。

六、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的設置

    西安紫薇田園都市每棟高層住宅均設有消火栓系統(tǒng)，地下車庫均設有自動噴水滅火系統(tǒng)，滅火系統(tǒng)由區(qū)域消防控制中心指揮控制。一個區(qū)域消防控制中心負責周圍2-3個高層居住區(qū)的消防安全。在保證同一時間火災次數為一次的情況下，為節(jié)約水力資源、節(jié)約工程投資，也為了管理方便，每個區(qū)域消防控制中心可設一套供水系統(tǒng)（消防水池、消火栓泵、噴淋泵等），不需要按常規(guī)的辦法，由每個高層小區(qū)或每棟高層建筑均設供水設施。但必須強調的是，由于滅火系統(tǒng)保護范圍較大，不管哪棟高層建筑出現火情，控制中心反應一定要及時，動作一定要可靠，滅火一定要有效。

七、消防道路的規(guī)劃

    為了保證高層居住區(qū)滅火及搶險救援工作的有效進行，居住區(qū)內必須要有四通八達的消防道路，必須隨時保證消防車的順利暢通。

    按照《高層民用建筑設計防火規(guī)范》要求，每棟高層建筑應設置環(huán)形消防車道。當僅在一個小區(qū)內設置環(huán)形車道時，必須保證沿每棟單體高層建筑的兩個長邊設置，并且滿足消防車在事故情況下應有的撲救登高面。高層居住區(qū)內的主要道路，應按城市道路要求建設，道路上方的管道等不得影響消防車的正常通行。

八、組建義務消防隊

    物業(yè)管理中心應當建立一支訓練有素的義務消防隊伍。義務消防隊平時主要承擔防火宣傳、安全檢查、隱患整改及初期火災的撲救工作，發(fā)生大火時，協(xié)助公安消防隊伍，配合搞好滅火、搶險救援工作。

    總之，高層建筑群的消防工程設計是一個很復雜的事情，涉及的問題很多。每個高層建筑群根據其范圍的大小、功能的變化、建筑結構和風格的差異、建設地點的不同等因素可能會有自己獨特的要求。